Măng Đen đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, khi Tập đoàn Sun Group chính thức triển khai các bước đầu tư dự án quy mô lớn, tổng vốn gần 7.000 tỷ đồng. Đây được xem là dấu mốc quan trọng, mở ra kỳ vọng bứt phá về hạ tầng, du lịch và bất động sản tại khu vực này.
Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng chỉ sau 2 tuần phê duyệt quy hoạch
Chỉ khoảng 2 tuần sau khi nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, dự án đã nhanh chóng được triển khai thực tế.
👉 Ngày 24/3/2026, UBND xã Măng Đen (tỉnh Quảng Ngãi) đã có buổi làm việc với Tổ công tác của Sun Group nhằm triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án trên địa bàn.
Tại buổi làm việc:
- Hội đồng bồi thường đã báo cáo tiến độ triển khai dự án Khu đô thị số 1
- Các bên cùng rà soát thực trạng đất đai, tài sản và các vướng mắc cần tháo gỡ
Quy mô dự án Khu đô thị số 1: 264 ha – gần 7.000 tỷ đồng
Theo quy hoạch chi tiết:
- Diện tích: khoảng 264 ha
- Dân số dự kiến: 7.738 người
- Số lượng sản phẩm: khoảng 2.200 lô đất
- Tổng vốn đầu tư: ~6.647 tỷ đồng
- Thời gian triển khai: 2025 – 2034
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tập đoàn Sun World (thuộc Sun Group)
Dự án được định hướng:
- Phát triển đô thị đa chức năng
- Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội
- Kết hợp du lịch nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ – lưu trú
Ranh giới quy hoạch Khu đô thị số 1 Măng Đen
Theo Quyết định số 168 ngày 12/3/2026, khu vực lập quy hoạch có vị trí:
- Phía Đông: giáp đường Lý Thái Tổ
- Phía Tây: giáp Quốc lộ 24
- Phía Nam: giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất
- Phía Bắc: giáp trung tâm xã Măng Đen
👉 Hồ sơ được lập trên bản đồ tỷ lệ 1/500, đảm bảo chi tiết và đồng bộ trong triển khai.
Tiến độ kiểm kê đất đai và hiện trạng
Kết quả đo đạc ban đầu cho thấy:
- Tổng diện tích bị ảnh hưởng: 264 ha
- Trong đó:
- 28,5 ha thuộc hộ gia đình, cá nhân
- Phần còn lại thuộc các tổ chức quản lý
Đáng chú ý:
- Đơn vị tư vấn đã hoàn tất điều tra hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp
- Hồ sơ đang được hoàn thiện, dự kiến xong trong tháng 3/2026
Một số khó khăn trong quá trình triển khai
Tại buổi làm việc, các bên cũng chỉ ra những vướng mắc:
1. Chồng lấn quy hoạch
- Diện tích của Khu đô thị số 1, 4 và 5 có phần chồng lấn với các dự án trước đó
2. Xử lý tài sản công chưa rõ hướng dẫn
- Đối với tài sản Nhà nước và doanh nghiệp nằm trong diện giải phóng mặt bằng
- Hiện UBND tỉnh và Sở Tài chính chưa có hướng dẫn cụ thể
👉 UBND xã Măng Đen đã kiến nghị cấp tỉnh sớm chỉ đạo để tháo gỡ.
Yêu cầu minh bạch và đồng thuận từ người dân
Kết luận buổi làm việc, lãnh đạo địa phương nhấn mạnh:
- Công tác giải phóng mặt bằng là yếu tố then chốt
- Sun Group cần:
- Phối hợp chặt chẽ với địa phương
- Xử lý kịp thời các phát sinh
- Đảm bảo công khai – minh bạch – đúng pháp luật
- Tạo sự đồng thuận trong nhân dân
Loạt dự án đô thị quy mô lớn cùng triển khai tại Măng Đen
Trước đó, đầu tháng 2/2026, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã ký hợp đồng với các nhà đầu tư triển khai 3 dự án đô thị lớn:
🔹 Khu đô thị số 1
- Chủ đầu tư: Sun Group (Sun World)
- Quy mô: 264 ha
- Tổng vốn: ~6.647 tỷ đồng
🔹 Khu đô thị số 4
- Chủ đầu tư: Liên danh Nam Việt & Ngôi sao Phú Quốc
- Quy mô: hơn 247 ha
- Tổng vốn: ~10.400 tỷ đồng
- Thời gian: 117 tháng
👉 Đây là dự án có vốn lớn nhất trong 3 khu đô thị
🔹 Khu đô thị số 5
- Chủ đầu tư: Công ty Nam Việt
- Quy mô: gần 277 ha
- Tổng vốn: ~9.777 tỷ đồng
- Thời gian: khoảng 105 tháng
👉 Được kỳ vọng hoàn thiện không gian đô thị và tạo sự liên kết vùng
Đề xuất cao tốc Quảng Ngãi – Măng Đen hơn 25.000 tỷ
Song song với đô thị, hạ tầng giao thông cũng được thúc đẩy mạnh:
👉 Văn phòng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu đề xuất của Sun Group về tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum (đoạn Quảng Ngãi – Măng Đen)
Thông tin chính:
- Chiều dài: khoảng 82 km
- Điểm đầu: kết nối cao tốc Bắc – Nam phía Đông (xã Nguyễn Nghiêm)
- Điểm cuối: khu vực Măng Đen
- Quy mô: 4 làn xe
- Bề rộng nền đường: 22 – 24,75 m
- Tổng vốn đầu tư: ~25.100 tỷ đồng
- Hình thức: PPP (hợp đồng BT)
👉 Nếu được thông qua, đây sẽ là cú hích cực lớn cho du lịch và bất động sản Măng Đen
Động lực phát triển mới cho Măng Đen
Tại phiên họp thường kỳ tháng 3/2026, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi được giao:
- Sớm hoàn thiện thủ tục
- Đẩy nhanh triển khai tuyến cao tốc
- Tạo nền tảng phát triển kinh tế – xã hội toàn khu vực
Kết luận: Măng Đen bước vào chu kỳ phát triển mới
Việc Sun Group triển khai dự án gần 7.000 tỷ cùng hàng loạt dự án đô thị và hạ tầng giao thông cho thấy:
👉 Măng Đen đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ và bài bản
Không chỉ là điểm đến du lịch sinh thái, nơi đây đang dần hình thành:
- Đô thị nghỉ dưỡng cao cấp
- Trung tâm du lịch – dịch vụ mới của Tây Nguyên
👉 Bạn đang quan tâm đến bất động sản Măng Đen?
Liên hệ ngay để nhận:
- Thông tin quy hoạch mới nhất
- Vị trí đẹp – tiềm năng tăng giá
- Cơ hội đầu tư sớm từ các dự án lớn
📩 Inbox ngay để được tư vấn chi tiết!
